Результаты деятельности Akropolis Group в 2024 году: оборот арендаторов превысил 1,2 миллиарда евро, открыто свыше 130 новых и реконструированных магазинов, принято более 44 миллионов посетителей, увеличилась выручка группы

2024 год был для Akropolis Group годом стабильной и успешной коммерческой деятельности. Пять управляемых группой торгово-развлекательных центров в Литве и Латвии приняли за год более 44 миллионов посетителей, оборот арендаторов превысил 1,2 миллиарда евро, открылись свыше 130 новых и реконструированных магазинов. Консолидированный показатель EBITDA Akropolis Group достиг 87,8 миллиона евро.

«Наша цель – сохранить привлекательность торгово-развлекательных центров Akropolis как для посетителей, так и для арендаторов в долгосрочной перспективе. В прошлом году мы сосредоточились на обновлении и развитии торговых центров, а также на открытии новых и реконструированных магазинов. Мы постоянно инвестируем в инфраструктуру, налаживание новых партнерств и устойчивые решения. Несмотря на интенсивную работу по реализации изменений, в 2024 году посещаемость торговых центров оставалась стабильной, а оборот арендаторов показал умеренный рост и впервые в истории группы превысил 1,2 миллиарда евро. В 2025 году мы продолжим реализацию начатых проектов и предложим посетителям товары и услуги новых брендов, чтобы укрепить лидерскую позицию Akropolis», – комментирует Габриэле Сапон (Gabrielė Sapon), генеральный директор Akropolis Group.

Консолидированный арендный доход Akropolis Group в 2024 году составил 91,4 миллиона евро, что на 9 % больше аналогичного показателя в 2023 году (84 миллиона евро). Прибыль группы до вычета процентов, налогов, износа и амортизации (EBITDA) достигла 87,8 миллиона евро, что на 6 % больше аналогичного показателя в 2023 году (83,1 миллиона евро). Все центры Akropolis сохранили очень высокую заполняемость торговых и развлекательных помещений – 98,3 % площади было сдано в аренду.

В 2024 году рейтинговые агентства S&P Global Ratings и Fitch Ratings сохранили кредитные рейтинги Akropolis Group на уровне ВВ+ со стабильной перспективой. Это подтверждает стабильность деятельности и ответственное управление финансами группы.

Инвестиции в развитие и обновление

2024 год был годом активных инвестиций и развития Akropolis Group. В прошлом году завершилась реновация дизайна интерьера помещений общего пользования Akropolis в Клайпеде, занявшая больше года, в которую было вложено свыше 8 миллионов евро. Проект предусматривал ремонт более 11 000 кв. м площади, обустройство современных комнат матери и ребенка, ремонт и расширение санузлов. Наряду с этим существенные изменения и ремонт выполнили арендаторы: в прошлом году был реконструирован продовольственный супермаркет Maxima (крупнейший в западной Литве), а также парк батутов и активного отдыха Jumpland и парк развлечений новой концепции “Action! by Apollo”.

Площадь Akropolis в Вильнюсе увеличилась в результате возведения нового коммерческого здания площадью 480 кв. м рядом со зданием торгового центра. Там теперь находится расширенный магазин Sportland новой концепции – крупнейший в Литве, который соединен со старыми помещениями.

В общей сложности в 2024 году в пяти центрах Akropolis открылись 135 новых и реконструированных пунктов торговли, оказания услуг и развлечений, из них 90 – в Литве, 45 – в Латвии. Новые магазины открыли такие всемирно известные бренды, как JD Sports, Weekend Max Mara, Sinsay, Timberland, в свою очередь, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius, Reserved, McDonalds и многие другие реконструировали свои магазины и рестораны согласно новейшим концепциям.

«Мы очень рады тому, что центры Akropolis склонны выбирать как бренды, которые еще только заходят на рынок стран Балтии и открывают свои первые магазины, так и бренды, которые уже завоевали популярность среди наших посетителей и открывают магазины новейшей концепции. Мы, со своей стороны, уделяем особое внимание укреплению лидерских позиций наших торговых центров в Литве и Латвии. Мы стремимся не только привлекать в Akropolis новые бренды, но и улучшать опыт посетителей и обеспечивать дополнительные преимущества как покупателям, так и арендаторам», – отмечает Г. Сапон.

Реновация помещений общего пользования на втором этаже Akropolis в Вильнюсе, начатая в феврале, еще продолжается.

В планы развития Akropolis Group входит развитие многофункционального комплекса Akropolis Vingis в Вильнюсе. В августе 2024 года Вильнюсское городское самоуправление издало документ, дающий разрешение на строительство многофункционального здания, и сейчас ожидается утверждение последнего проекта усовершенствования внешней дорожной инфраструктуры и выдача соответствующего разрешения на строительство. Когда разрешение будет получено, компания обновит смету на строительство многофункционального квартала и улучшение общественной инфраструктуры в микрорайоне, пересмотрит план инвестиций в реализацию проекта и выберет оптимальные решения по его финансированию.

Больше внимания устойчивому развитию

В прошлом году Akropolis Group продолжала фокусироваться на устойчивое развитие своей деятельности. В январе 2025 года завершилась повторная сертификация центров Akropolis в Вильнюсе, Клайпеде и Шяуляе в соответствии с международным стандартом BREEAM In-Use. Теперь все пять управляемых группой центров Akropolis имеют сертификаты BREEAM In-Use с оценкой «очень хорошо».

«Мы ставили перед собой цель, чтобы все торговые центры, находящиеся под управлением группы, получили оценку «очень хорошо» согласно стандарту BREEAM к 2026 году. Поэтому очень рады достижению этой амбициозной цели на год раньше намеченной даты. Данная оценка важна для нас, поскольку она подтверждает, что все торгово-развлекательные центры Akropolis управляются таким образом, чтобы свести к минимуму влияние на окружающую среду: мы принимаем меры по экономии энергии, эффективно управляем потреблением воды, оптимизируем систему утилизации отходов», – перечисляет Г. Сапон, генеральный директор Akropolis Group.

В начале 2025 года Akropolis Group разработала Программу зеленого финансирования (Green Financing Program), получившую положительную оценку. Данная программа еще больше сближает цели компании в сфере устойчивого развития и ее финансовую деятельность, обеспечивая возможность финансировать или рефинансировать проекты, соответствующие указанным в программе критериям устойчивости, с использованием различных инструментов зеленого финансирования.

Полный консолидированный финансовый отчет Akropolis Group за 2024 год опубликован на интернет-странице компании.